1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
26.9万円/㎡
前年比-1.2%
岡山市北区
29.2万円/㎡
前年比-4.8%
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ダイアパレスパークサイド今
岡山県岡山市北区今二丁目
山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩20分
1996年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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2階 / 83.71㎡の場合
相場
2,693万円
32.2万円/㎡
1,991
2,459
2,927
3,395
AI査定結果
推定相場価格
2,693万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,459万円〜2,927万円
29.4万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレスパークサイド今
2,999万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 83.71㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,999万円 | 35.8万円 | 2階 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/08/02 | 2,200万円 | 26.3万円 | 2階 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅20分 | 2,999万円 | 35.8万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 法界院駅45分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/15 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,898万円 | 27.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/01 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,698万円 | 36.6万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/28 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 岡山駅17分 | 2,700万円 | 34.2万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/09 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,680万円 | 28.8万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/19 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/21 | サーパス中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅13分 | 2,590万円 | 28.0万円 | 92.42㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/19 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
| 2026/01/19 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,449万円 | 34.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で1.2%下落、岡山市北区では4.8%下落しています。
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JR宇野線 / 大元駅 徒歩 11分
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サーパス東古松通り
岡山県岡山市北区東古松二丁目
JR宇野線 / 大元駅 徒歩 5分
1996年築 / 11階建 / 99戸 / RC造