ダイアパレスパークサイド今

  • 岡山県岡山市北区今二丁目

  • 山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩20分

  • 1996年築 / 8階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より11.4%割高

販価
2,999万円
35.8万円/㎡
相場
2,693万円
32.2万円/㎡
1,991
2,459
2,927
3,395
AI査定結果
推定相場価格
2,693万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,459万円〜2,927万円
29.4万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスパークサイド今
2,999万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 83.71㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は31.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,999万円35.8万円2階 83.71㎡ 3LDK+S南
2025/08/022,200万円26.3万円2階 83.71㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅20分 2,999万円35.8万円83.71㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2025/08/01ライオンズマンション津高
岡山市北区津高
法界院駅45分 1,980万円31.3万円63.2㎡3DK6階 / 8階建 南1991年45戸SRC
2025/11/25プレステージ津島
岡山市北区津島西坂一丁目
岡山駅34分 1,948万円27.8万円70㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年18戸RC
2025/10/17ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,850万円33.0万円86.37㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年51戸RC
2024/06/20アルファガーデン伊島
岡山市北区伊島町一丁目
岡山駅21分 2,680万円28.8万円92.96㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年12戸RC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/11/26グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,390万円34.7万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2025/11/28ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,490万円30.4万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2024/11/22アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 2,190万円31.2万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2025/07/27グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 2,098万円31.4万円66.74㎡3LDK1階 / 9階建 -1998年58戸RC
2025/07/21サーパス中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅13分 2,590万円28.0万円92.42㎡4LDK2階 / 11階建 南1995年41戸RC
2025/11/26サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,590万円36.8万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC
2024/05/24ビ・ウェル野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅16分 2,480万円28.6万円86.57㎡3LDK5階 / 11階建 南2001年60戸RC
2025/10/17ライオンズマンション野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅17分 1,890万円26.9万円70.15㎡2S4階 / 8階建 南1991年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で17.8%上昇、岡山市北区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は岡山市北区の平均と比較して24.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
27.8万円/㎡
前年比+17.8%
岡山市北区
28.8万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名ダイアパレスパークサイド今
所在地岡山県岡山市北区今二丁目
交通山陽本線北長瀬駅徒歩20分
築年月1996年
階数8階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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